7 saker som varje husägare borde veta var

{h1}


Som husägare finns det vissa underhållsuppgifter, säkerhetsfunktioner och grundläggande kunskaper om din fastighet som du borde veta som baksidan av din hand. När din tvättmaskin läcker ut, vet du var vattenavstängningen är? När dina tonårsdöttrar har överbelastat ett badrumsuttag, vet du var din elektriska panel ska vända brytaren? När du funderar på att bygga ett nytt staket, känner du till din fastighetslinje så att du inte hamnar i en knuff med en granne?

Med lite grundläggande kunskaper om ditt hem är du säker på att svara på dessa frågor och mer.


Nedan hittar du en lista över saker som alla husägare bör känna till platsen och driften av för säkerhet, underhåll och sinnesro.

1. Elektrisk panel (er)

Elektrisk panel hemma.


Varje hem kommer att ha minst en huvudpanel som styr all el som kommer in i ditt hem. Det är i allmänhet någonstans utanför misshandlad väg: i en garderob, källare, garage, etc. I vissa fall kan det vara ute - detta är i allmänhet fallet med nyare eller ombyggda hem i torra omgivningar (vi har haft utomhuspaneler här i Colorado). Om du har problem, kontakta din ursprungliga heminspektion eller ring elföretaget.



Du måste komma åt panelen oftast för två ganska vanliga scenarier: ett uttag i ditt hem har överbelastats, vilket har blåst en säkring (även om detta är vanligt ordspråk använder paneler inte säkringar längre, utan snarare kretsar), och du måste återställa den för att återställa strömmen; eller, du eller en elektriker gör något elektriskt arbete (som installera ett nytt uttag eller ljusarmatur) och strömmen måste stängas av till vissa områden.


När du öppnar täckplåten finns det vanligtvis en stor brytare längst upp, följt av en rad eller rader med mindre brytare. Huvudströmbrytaren överst stänger av el till hela din bostad. Strömställarna nedan styr enskilda områden, rum eller till och med dedikerade apparater i ditt hem. Dessa omkopplare bör märkas; om inte, kan du och en partner ofta ta reda på dem genom att sätta på allt i ditt hem och systematiskt vrida omkopplarna för att se vad som stängs av (bara vet att du återställer klockor, sprinkler-timers osv.). Du kan också betala en elektriker för att göra ett mer grundligt jobb med det, även om de ganska mycket gör samma sak.

Vissa hem har också underpaneler utöver huvudet. Det här är helt enkelt mindre elektriska paneler som styr en separat region i ditt hem eller egendom. De tillkom sannolikt eftersom utrymmet antingen var väldigt långt bort från elnätet, det fanns ett hemtillskott som behövde en betydande mängd elektricitet ansluten till det, eller nytt elektriskt arbete gjordes för att uppgradera eller få något upp till koden. Du hittar dem ofta för garage, uthus eller tillägg.


2. Vattenavstängningar

Vattenavstängningsventil hemma.

En typisk vattenavstängningsventil. Detta är för en diskmaskin och finns under diskbänken.

Att veta var du kan stänga av vattentillförseln för dina apparater och för ditt hem är en viktig säkerhetsfråga. Det finns flera tillfällen där du behöver stänga av vatten: en apparat har sprungit en läcka, du lämnar för semester och vill stänga av vattnet som en försiktighetsåtgärd, du gör lite DIY VVS-arbete etc.


En liten vattenavstängningsventil för hvac-systemet.

En liten vattenavstängningsventil. Detta är för en luftfuktare inbyggd i hemmets HVAC-system.

Avstängningen för vår ismaskin och kylvattendispenser.

Avstängningen för en ismaskin och kylvattendispenser finns ofta under köket, i en källare.


I allmänhet har du enskilda avstängningsventiler för alla vattenkällor i ditt hem: toaletter, kranar, ismaskiner, varmvattenberedare, brickor - du heter det. De finns i olika former och är ibland på en rolig plats. Vad du kanske inte har är en tillgänglig avstängning för badkar / duschar. Ibland har du paneler eller tillgång i utrymmen bakom badrummen, men i många fall behöver du en rörmokare för att stänga av dessa vattenkällor.

Ett typiskt utomhusvatten som stängs av.

En typisk utomhusavstängning av huvudvattnet.

Ett typiskt inomhusvatten stängt av.

En typisk inomhusavstängning. (Observera att vilken typ av avstängning som helst, vare sig handtaget eller ratten, finns både i avstängningar utomhus och inomhus.)

Du kommer också att ha en huvudavstängning som skulle skära vatten till hela huset. I varmare miljöer finns det ofta utanför. I kallare områden (i princip var som helst med en märkbar vinter) är det vanligtvis inne, ofta i källare, tvättstugor, tvättstolar etc.

3. Gasmätare och avstängningar

En typisk gasavstängningsventil.

En gasavstängningsventil för varmvattenberedare.

Precis som dina vattenavstängningar är dina gasventiler också viktiga att känna till av säkerhetsskäl. Som med vattenapparater kommer dina gasapparater att ha enskilda ventiler för att stänga av dem. Detta inkluderar ugnar, varmvattenberedare, torktumlare, eldstäder etc.

Avstängningsventil för gasmätare.

Din huvudgasavstängningsventil kommer att finnas vid mätaren på utsidan av ditt hem.

Det finns också en huvudavstängning som minskar hela hemmets gasförsörjning. Detta kommer att placeras på utsidan av ditt hem, på gasmätaren. Det kräver en skiftnyckel för att stängas av, som kan köpas på Amazon. Vissa hem har också en masteravstängning inuti hemmet förutom master på mätaren.

I de allra flesta fall vill räddningspersonal hellre att du inte stänger av huvudströmbrytaren för din gas, till stor del för att den oftast härrör från en farlig situation. Om du upptäcker ett gasläckage som inte kan avhjälpas genom att stänga av apparatens särskilda ventil, bör du gå ur undvikande och ringa 911 och / eller gasföretaget.

4. Vindåtkomst

Vindtillgång hemma.

Det kan verka som en alltför lätt sak att räkna ut (på din övervåning, hitta en liten dörr / entré i ditt tak), men i vissa fall är det lite mer komplicerat. Vissa hus, särskilt med tillägg, har mer än en vindåtkomst. Till exempel, i vårt nuvarande hem finns det en vindåtkomst utanför vårt sovrum för huvuddelen av huset och en annan åtkomst i garaget för tillägget som sattes på för några år tillbaka. Du vill veta den här informationen för olika reparationer och uppgraderingar som att lägga till isolering eller reparera takläckage. Att hitta åtkomstpunkten kan verkligen vara lätt, men det är bäst att faktiskt inspektera och vara säker på att den täcker hela fotavtrycket i huset. Om inte, leta efter en annan åtkomstpunkt.

5. Tillgång till avlopp

Tillgång till avloppsledning hemma.

En avloppsrengöring i golvet i ett källarförråd.

Varje hem ska ha en avloppsanslutningspunkt (eller punkter) som kallas en 'städning' som ger rörmokare tillgång till din linje i nödfall. Det är här linjer snedas in för att rensa bort hinder, liksom kameralinjer för att inspektera rörens skick.

Det finns ofta en längs utsidan av hemmet, eller möjligen till och med på gården; detta är din huvudsakliga avloppsledning som ansluter till stadens. Om den inte har använts på ett tag kan den begravas av något gräs eller mulch. Om du inte hittar det, hittar du ibland ett 'S' markerat på trottoarkanten framför (eller på sidan) av ditt hem. Detta markerar en avloppsledning; följ den 'S' i en rak linje till ditt hem, och du kommer sannolikt att hitta din städning längs den linjen. Om det inte fungerar kan du kontakta en lokal rörmokare eller till och med stadens avloppsavdelning för hjälp.

Vissa hem har inte denna exteriörstädning om deras VVS-system byggdes före moderna byggkoder (mitt nuvarande hem från 1952 har inte detta till exempel) eller om felaktiga VVS-ändringar gjordes i hemmet. Man kan (och uppriktigt sagt borde) läggas till, men det är spendiskt; det kan lätt komma i fyra siffror.

Rengör hemmet direkt i rören.

Rengöringar kan också placeras direkt i rörledningar.

Förutom huvudlinjen kan ditt hem ha andra städningar i strukturen, ofta i ett kryputrymme eller källare. Att veta var dessa är hjälper alla rörmokare som kan komma till ditt hem, men ger dig också förtroendet att ha en fungerande kunskap om ditt hem.

6. Varmvattentemperaturmätare

Mätare för varmvattentemperatur.

Det här är en liten sak, men ändå viktigt att veta. Vatten som värms upp till över 120 grader F kan snabbt skåla dig och dina familjemedlemmar (särskilt barn). Du har faktiskt kontroll över hur varmt ditt vatten blir med en temperaturmätare på själva varmvattenberedaren. De flesta moderna värmare är förinställda till 120, men om du har en äldre modell kan den vara varmare än så. Med en lätt vridning av ratten kan du säkerställa din familjs säkerhet.

En annan användning är om ditt vatten blir mycket varmt, mycket snabbt, kan du vrida på ratten och få en mer gradvis uppbyggnad. Det kan också vara till nytta om du föredrar kallare vatten än till och med 120 grader när du försöker spara pengar eller öka din energieffektivitet.

7. Fastighetslinje

Fastighetslinjernas struktur.

Fastighetsrader och motgångar. Ett bakslag är avståndet mellan din fastighetslinje och vilken struktur som helst. De flesta samhällen har bakslagslagar att vara medveten om också.

Varje husägare har en grov uppfattning om sin fastighetslinje. Det kommer att följa uppfart, staket, stadsvägar osv. Men de flesta husägare vet inte riktigt exakt där deras fastighetslinje är. Det här är inte ett problem för det mesta. Men det finns definitivt tillfällen där det är viktigt att veta den exakta raden:

  • En grannars trädlemmar överhänger din egendom och äventyrar eventuellt ditt tak; du har rätt att klippa dessa träd till din fastighetslinje.
  • Du expanderar eller lägger till dina strukturer, vare sig det är ett hemtillägg, ett nytt skjul etc. Om det går in på en närliggande fastighet kan du sätta tillbaka tusentals dollar för att fixa det. Vissa grannar bryr sig inte, men andra gör det. Ta inte risken.
  • Du arbetar på gården och tar hand om landskapsarkitektur, men du är i ett hörn och du är inte säker på om något är ditt ansvar eller stadens. Att känna till din fastighetslinje rensar förvirringen.

För att hitta din fastighetslinje har du några alternativ:

  • Kontakta landets bedömare. Ibland kan du komma åt plotlinjer online, ibland måste du ringa för den informationen.
  • Kontrollera din gärning. Den kommer att ha en grundlig beskrivning med mätningar i fötter och landmärken. Ta ut ditt pålitliga måttband och placera insatser längs linjen.
  • Hyra en lantmätare. Visst, det kostar pengar, men det här är definitivt ditt bästa och säkraste alternativ. Det är garanterat mer exakt än med en karta och ett måttband. De kan exakt markera dina gränser och peka ut exakt var din fastighet börjar och slutar. En licensierad lantmätare kan hålla dig rättssäker när du lägger till byggnader eller staket till din fastighet.